设为首页收藏本站优领域

优领域

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
优领域 优领域 建筑领域 工程造价 论文 查看内容

浅谈工程造价预结算审核

2015-10-26 21:44| 发布者: dzly| 查看: 352| 评论: 0|原作者: 燕子

摘要: 工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及 重要手段,通过对预结算进行全面、系统的检查和复核,可及时纠正所 存在的错误和问题,使之更加合理的确定工程造价,达到有效地控制工 程造价的目的,保证项目目标管理的实现,并协调不同经济主体的利益 分配。如何既快又好的搞好工程造价的预结算审核,结合本人在实践 工作中总结的一点心得,作出肤浅的分析与归纳。
  工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。我国现行工程造价的构成主要分为设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。本文讲的工程造价审核主要指对建筑安装工程费用的审核。
  一、工程造价审核前的准备工作
  1、收集整理资料。收集并熟悉施工图设计、招投标文件、工程施工合同、施工组织设计、设计变更、现场签证等相关资料,以及相关的造价信息资料、市场价格变化等,对工程内容和施工范围进行基本的了解。2、施工现场取证。深入施工现场了解实际情况,对现场施工工艺、材料使用、工程记录等进行取证,并与图纸和招标要求进行比较。对施工过程中发生的设计变更和现场签证进行核实,确认工程量。3、掌握相关规定。根据工程性质,确定应套用的定额标准、费用文件、材料价格等。同时还应了解工程所在地的类似工程预结算文件及技术经济指标。
  二、工程造价审核的主要内容
  ( 一) 设计变更和施工签证的审核。1、审核内容是否符合规定。包括设计变更与原工程预算是否重复列项、签证内容是否合理、表达是否清楚等。2、审查手续是否符合规定。凡设计变更和施工签证单都应有建设单位和施工单位的盖章及现场人员的签字。较重要的设计变更还应有设计单位有关人员的签字,方能生效。( 二) 工程量的审核。对工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围,二是分清限制范围,三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生。这主要是看审核人员对定额计算规则的熟悉程度,因为这里就不一一分述了。( 三) 套用定额的审核。1、对直接套用定额单价的审核。
  主要审核套用的定额名称和内容与设计图纸标准要求是否一致、工作内容是否重复套用。2、对换算的定额单价的审核。主要审核换算的内容是否为定额允许范围、换算的方法是否准确、采用的系数是否正确。实行招投标的工程,投标文件中已经按照市场价报价且按规定不能调整的内容,则不能换算。( 四) 主要材料价格的审核。审核主要材料价格套用是否合理、价格的审批是否符合相关规定并遵循市场规则。实行招投标的工程,主要审核其材料结算价格是否和投标文件中报价一致,可调整内容是否符合合同要求。( 五) 取费的审核。取费标准应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合企业相关规定、合同、招投标文件等来确定。1、审核执行的取费标准是否与工程性质、建筑类别相符。2、审核施工企业的规费是否与建筑经济管理站批准的一致。3、对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更项目是否同比下浮。4、实行招投标的工程,审核取费标准是否与招投标文件、合同文本保持一致。
  三、审核的方法
  由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程,具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,而且将直接关系到审查的质量和速度。常用的审核方法主要有以下两种: 1、全面审核法。全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法虽然工作量大、耗时长,但审核质量较高、能够严格控制工程造价,还是为建设单位经常采用。2、重点审核法。这种方法与全面审核法的区别仅是审核范围不同而已。
  该方法是侧重于价值较高或占投资比例较大的分项工程,或者容易混淆的定额子目,或者容易出错的换算项目。这种方法适用于已经进行初审后的复审、进度紧张时建设单位对施工图预算的审核等。另外,还可以结合内部关联项目比较、外部经验数据对比等辅助手段进行审核。
  四、几点注意事项
  1、施工图与竣工图混淆。施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础,竣工图是对竣工工程的具体记录,包括了施工过程发生的设计变更、隐蔽工程等,两者有着本质的区别,尤其是一些大中型复杂的工程,两者项目出入会更大,审核时要区别使用。2、与投标文件脱节。在工程投标时,施工企业的商务报价指完成招标工程所发生的各项费用的总和,应包含施工组织设计或方案中涉及的所有内容,预决算应结合招投标文件进行。3、曲解合同意思。合同条款很多,对承包方式,施工工期、价差造价、让利幅度、取费标准、奖罚措施等,施工企业往往基于有利自己一方的考虑。
  4、现场签证不严谨。由于建设单位现场把关不严,现场签证办理不及时、内容不清晰、责任不明确等,都会影响工程造价。5、材料价格确定。材料价格对工程造价的影响很大,要注意价格的来源及确定程序,特别是针对特种材料。部分建设单位在施工过程中临时确定或变更材料,施工企业以次充好等,都对工程造价和工程质量影响很大。
  【参考文献】
  [1]柯洪. 工程造价计价与控制[M]. 中国计划出版社,2006
  [2]刘伊生. 工程造价管理基础理论与相关法规[M]. 中国计划出版社,2003__
    

网站统计|优领域|优领域 ( 粤ICP备12011853号-1 )  

GMT+8, 2019-8-23 21:41 , Processed in 0.044323 second(s), 12 queries .

Copyright © 2008-2014 优领域

回顶部