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园林景观在房地产行业中的作用

2014-12-12 10:42| 发布者: dzly| 查看: 366| 评论: 0|原作者: 陈文静

摘要: 在房地产行业中园林景观属于非常重要的组成部分,在 房地产当中建设园林工程项目可以使人们对生活品质舒适以及健康 的追求得到充分的满足。本文针对房地产建设中园林景观的作用进行 分析和探讨,供大家参考。
  一、引言
  随着人们生活水平的不断提升,很多人对自己和家人的生活质量予以了更多的关注,对于居住环境也具有了越来越高的要求。在城市当中,人们所普遍追求的适居环境就是园林生活。在这种情况下,很多高档住宅区的开发商都对有限的自然资源和空间进行了充分的利用,从而有效地配备园林绿化设施,使人们的生活需求得到充分满足。因此,有必要针对园林景观在房地产当中的作用进行分析和探讨。
  二、园林景观在房地产中的设置
  作为一种建筑工程,园林景观涉及到很多方面的内容,其主要包括对园林道路工程、园林内部花草树丛等植物的管理工程、驳岸工程、园林设置水域、园林喷泉工程、掇山工程、石材的设置工程、相关的修改土方的工程以及原有地形的改造工程等。
  在房地产中对园林景观工程进行选取的时候主要是考虑如何将园林的经济效益、社会效益以及生态效益充分发挥出来,从而能够使地产项目价值得到有效提升。
  (一)园林景观在房地产设计当中的选材。现在房地产园林景观设计具有各种各样的选材,而且选择的景观材料不同也可以将不同的景观效果体现出来。在具体的设计过程中,必须要对当地的地理环境和特色进行充分考虑,只有在恰当的地方对最好的材料进行充分利用,才可以真正体现出好的材料价值。在选材的过程中要尽量避免出现硬质铺装的情况,要对大自然中平常多见的诸如火山石、木屑、贝壳、木材、植被、灌木以及乔木等特色材料进行选用,并且采用这些材料作为地面铺装以及景观装饰。
  在针对园林景观的材料进行选择的时候必须要对房地产的成本进行充分考虑。在选择园林建造材料的时候应该要对当地的资源进行充分的利用,真正做到就地取材,要尽可能地选择一些天然的材质。这样除了能够完美地融合当地的自然环境,有效地装饰小区的景色,同时还可以使园林工程的建造成本得到最大限度的控制。
  (二)园林植物在房地产项目中的选取。在针对园林景观进行设计的时候,不仅要将健康合理的设计理念体现出来,同时还要合理恰当地选取园林植物。作为园林景观建设中非常关键的材料,园林植物对整个园林景观的功能效果具有非常大的影响作用。在针对园林植物进行选择的时候,必须要对环境条件的要求以及植物生长的自然规律进行充分考虑,真正做到科学合理性以及因地制宜。与此同时,只有具备鲜明的个性以及独特的主题,园林景观才能够发挥出自身的作用。因此,如果只是单纯的采用雕山塑石以及种花种草往往只能够使人感受到视觉上的愉悦,无法激发人们的想象力以及生活情趣,必须要具备统一的主题以及一定的文化内涵。
  三、园林景观在房地产行业中的具体作用
  (一)园林景观能够提升房地产整体价值。通常情况下,对于房地产而言,园林景观工程项目属于一项对环境进行改造和创造的工程。
  所以在该小区居住的人往往对园林景观设计具有较高的要求;而对于房地产设计方的工作人员而言,就应该以地理环境要求为根据将合理的景观场所设计出来。作为房地产的重要组成部分,园林景观除了能够使小区的知名度得以提升之外,由于其具备特色以及亮点,同时还是针对楼盘进行销售的重要促销手段。比如,上海某房地产商在针对楼盘进行开发的时候就对小区内园林景观设计比较注重。由于这开发区属于偏远地带,与市区之间具有较远的距离,而且在没有对小区进行建设之前具有十分不便利的交通条件,然而房地产开发商在园林工程方面做足了文章,根据不同的小区环境,将各式各样的园林景观环境搭建了出来,采用这种方式很快地将房产销售了出去。
  (二)园林景观能够创造良好的居住环境。在开发房地产项目过程中,园林设计的创意具有十分重要的作用。如果园林景观具有一个好的创意,其往往就会具有较长的艺术寿命和使用寿命。房地产项目在对园林景观方案进行设计的时候,必须要对园林景观的整体布局以充分的注重,明确针对其功能分区进行划分,以业主的需求以及项目的市场定位为根据针对园林景观进行有效的布局和规划。对园林景观进行设计的时候,可以园林景观的功能为根据将其划分为个人领域空间、家庭领域空间、小组人群领域空间、邻里领域空间以及小区领域空间。与此同时,还要对小区的整体地形地貌进行充分的考虑,其中包括建筑物高低起伏状况以及整体造型等。通过园林景观的有效设计,能够将舒适以及休闲的居住环境创造出来,从而使小区居民能够享受到美好的生活环境,而且不会受到外界的干扰,最终也能够使小区住户生活环境的安全得到充分的保障。
  四、结语
  在房地产当中,园林景观具有十分重要的作用,其不仅能够使房地产项目的品质得到提升,将更多的消费者吸引过来,同时还可以创造良好的生活环境,使小区居民能够充分地享受到舒适以及悠闲的居住环境。
  主要参考文献:
  [1]胡德军. 垂枝植物在园林造景中的作用和前景[J]. 中国林业,2012.2.
  [2] 王志强. 住宅区园林景观规划模式定位探析[J]. 民营科技,2012.2..
  [3]靳洪滦.园林景观在住宅地产中对地产企业的商业价值[J].中国新技术新产品,2012.6.__
    

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